| 溫市首間「後巷屋」面世 19萬改建車房 月租1700元 |
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【明報專訊】溫哥華市第一間「後巷房屋」(Laneway House)昨日正式與市民見面，首個「開放日」就吸引市民排長龍參觀，這個從一個「車庫」搖身變成面積710平方呎，一睡房、餐廳、浴室、洗衣間、陽台的兩層小樓，每月租金在1500元至1700元之間，市政府寄望這項計劃能夠為市民提供更多可負擔房屋，解決市內「一屋難租」的問題。這間也是全北美第一間以「後巷房屋」概念建成的出租單位，在溫哥華寸金尺土的現實下，「後巷房屋」被視為「未來城市的住屋模式」。
這個slideshow需要JavaScript。 「『後巷房屋』的建築費用遠比蓋柏文低，大約只有一個同樣大小柏文單位的一半。」這間「後巷房屋」的設計師戴維森(Bryn Davidson)說。睡房、活動區分上下層 他說，「後巷房屋」優點良多，首先是建造成本相對經濟節約，用已有的車庫作為改建基礎，花費一般在16萬元至22萬元之間；其次是設計理念小巧而舒適，所有家電都採用了嵌入法，睡房與活動區域則是上下分離式，盡量加大縱向的空間，減少橫向面積小的壓力感；其次是私密度高，雖然與所在地的屋主共用管道和電力系統，但卻有專屬的門牌號碼， 這間位於溫東麥吉爾街(McGill St.)2703號的「後巷房屋」有一個獨立門牌號。 就記者現場所見，這間房屋的設計是睡房、浴室、洗衣間以及一個小小的書房空間在一樓，二樓則有客廳及廚房，另有一個小露台，下面則被規劃為停車位，裝修費總共花了19萬元。 業主曼多澤(Manuel Mendoza)對這個新物業十分滿意，他表示，原本只是一間像車庫的儲藏室，幾乎沒有使用，現在看到車庫被改建得如此漂亮，他很想搬進去居住，但考慮未來每月能收取至少1500元的租金，也只能先忍痛割愛了。戴維森則認為，每月租金應該在1500元至1700元之間。 曼多澤又說，這項計劃一方面令業主更好利用自己的物業進行投資，更不失為未來可負擔性房屋的發展方向，如今房價高漲，相信有更多經濟能力有限的家庭需要這樣的計劃支持。 屋主又說，不像柏文或城市屋，「後巷房屋」沒有業主會，不用交管理費，改建、增加什都不用看人臉色，是這類房屋的優點之一。 「後巷房屋」計劃由溫市政府於去年7月正式通過，估計全市約有6萬個獨立屋可參與這項計劃，目前市府只發放了65個建設許可證，該項目未來發展潛力巨大。 |
